Warszawski rynek nieruchomości premium rozwija się dynamicznie, mimo trwającej inflacji i podwyższonych stóp procentowych. Luksusowe apartamenty w centralnych lokalizacjach, których ceny sięgają nawet 30 tys. zł za mkw., przestają być postrzegane wyłącznie jako dobro luksusowe, a coraz częściej traktowane są jako atrakcyjna i bezpieczna forma lokowania kapitału.
W Polsce coraz prężniej rozwija się rynek mieszkań premium. Jak informuje „Rzeczpospolita”, ceny mieszkań w Polsce osiągają rekordowe poziomy, bo za metr luksusowego apartamentu w centrum Warszawy trzeba zapłacić nawet 100 tys. zł.
Ranking portali dla nieruchomości wyjątkowych W świecie nieruchomości istnieją oferty, które nie godzą się na przeciętność. Są jak klejnoty wśród kamieni, jak pałace pośród blokowisk — wymagają więc nie tylko oprawy godnej ich majestatu, lecz i areny, na której ich blask zostanie należycie doceniony. Gdzie zatem, szanowni pośrednicy i właściciele dóbr luksusowych, winniście publikować swoje...
Zgodnie z obowiązującymi w Polsce przepisami umowa kupna-sprzedaży domu musi być sporządzona w formie aktu notarialnego. W innym przypadku taka transakcja będzie nieważna. Notariusz jest odpowiedzialny za poprawne sporządzenie umowy i właściwy przebieg całego procesu.
Współwłasność ułamkowa to forma prawna własności nieruchomości, w której kilka osób posiada wspólnie określony majątek, przy czym każda z nich ma udział wyrażony w ułamku. W praktyce oznacza to, że każdy ze współwłaścicieli ma prawo do korzystania z nieruchomości proporcjonalnie do swojego udziału, lecz niekoniecznie z konkretnych części danej nieruchomości.
Kupujący mieszkania z drugiej ręki mają powody do zadowolenia – co prawda ceny jeszcze nie zaczęły spadać, ale NBP akcentuje wyraźne wyhamowanie wzrostu średnich cen transakcyjnych nieruchomości na rynku wtórnym. Czy daje to nadzieję na przyszłość na obniżki?
Sprzedaż nieruchomości wiąże się niekiedy z koniecznością zapłaty podatku. W 2025 roku podatnicy mają czas do 30 kwietnia na rozliczenie podatkowe za rok 2024. W tym czasie mogą zadeklarować chęć skorzystania z ulgi mieszkaniowej. Kiedy ona przysługuje? W jakich przypadkach sprzedający mieszkanie musi zapłacić daninę?
Działania rewitalizacyjne są bardzo ważną częścią odpowiedzialnego planowania strategii rozwoju miasta. Spółka Deloitte ocenia, że nawet 90% inwestycji na rynku nieruchomości w tej dekadzie będzie skupiać się właśnie na modernizacji istniejącej zabudowy. Trend ten wpisuje się w segment nieruchomości premium. Zabudowę, również tą ze statusem zabytku można poddać renowacji, zyskując budynek o wyjątkowym charakterze.
Pod koniec października br. w Warszawie zainteresowani mogli przebierać w blisko 26,8 tys. ofert sprzedaży mieszkań, czyli o 91,7% więcej niż w analogicznym okresie w poprzednim roku, a nawet więcej niż w podażowym szczycie pod koniec 2020 r. Wzrost ofert odnotowano też w pozostałych największych miastach.
Istnieje wiele metod przedstawiania cen mieszkań na rynku nieruchomości. Jedną z nich jest indeks hedoniczny. Metoda ta uwzględnia wpływ poszczególnych cech nieruchomości na ich wartość. Przyjmuje się więc założenie, że cena dobra zależy od wyceny poszczególnych jego cech. Dzięki temu pozwala dokładniej śledzić trendy rynkowe niż w przypadku jedynie średnich cen transakcyjnych.
