Księga wieczysta to publiczny rejestr opisujący stan prawny konkretnej nieruchomości – kto jest jej właścicielem, jaka jest jej powierzchnia i czy ciążą na niej długi lub prawa innych osób. Jej treść jest jawna, a do wglądu online wystarczy znać numer księgi. Jeśli zajrzysz do niej w odpowiednim momencie, to potrafi to uchronić przed kosztownym błędem,...
Nieruchomości premium są formą inwestycji, która może przynieść wysoką stopę zwrotu. W przypadku najdroższych nieruchomości ceny mogą sięgać nawet kilkudziesięciu milionów złotych. Można więc oczekiwać, że przy tak wysokich kwotach warunki dyktują zbywcy. Rynek pokazuje jednak, że pozycja kupujących się wzmacnia. Sprzedaż takiej nieruchomości może zająć nawet lata.
Nie każda nieruchomość przeznaczona na sprzedaż trafia na witryny z ogłoszeniami branżowymi. Czasem właściciel woli pokazać ofertę tylko wybranym zainteresowanym i przeprowadzić całą transakcję bez rozgłosu. Taki model nazywamy sprzedażą off market. Może być on wygodny dla obu stron, ale nie jest sposobem na znalezienie kupca dla każdej nieruchomości.
Hiszpania to jeden z ulubionych kierunków wyjazdowych Polaków. Niektórym podoba się tam tak bardzo, że decydują się na przeprowadzkę lub zakup domu wakacyjnego. Nabywamy nie tylko skromne mieszkania, ale i nowoczesne wille z basenem czy apartamenty z widokiem na morze. W ostatnich latach zainteresowanie hiszpańskim rynkiem nieruchomości wyraźnie wzrosło.
Jeszcze niedawno dom nad morzem czy w innym miejscu atrakcyjnym turystycznie był przede wszystkim oznaką statusu majątkowego. Dla wielu bogatszych rodzin to nadal świetny sposób na komfortowy wypoczynek. Jednak obecnie second home to głównie strategia inwestycyjna i pomysł na osiągnięcie stabilnego zysku lub ochronę środków przed inflacją.
Procedura zakupu nieruchomości od dewelopera różni się od zasad obowiązujących przy nabywaniu nieruchomości z rynku wtórnego, głównie ze względu na szerszy zakres ochrony przysługującej kupującemu. Aby zakup domu od dewelopera był bezpieczny i zgodny z prawem, konieczne jest przeprowadzenie tej transakcji zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Podniesienie wartości mieszkania na wynajem nie zawsze wymaga kosztownego remontu. W praktyce największe znaczenie ma to, czy lokal odpowiada na realne potrzeby najemców i sprawia wrażenie zadbanego, funkcjonalnego oraz gotowego do zamieszkania. To właśnie standard wykończenia, wyposażenie i sposób prezentacji oferty w dużym stopniu decydują o tym, jaką stawkę może podyktować właściciel lokum.
Wielu właścicieli starszych domów żyje w przekonaniu, że skoro ich nieruchomość nie widnieje w rejestrze zabytków, mogą swobodnie nią dysponować. Tymczasem w praktyce coraz częściej okazuje się, że budynek został ujęty w gminnej ewidencji zabytków. I to bez wiedzy właściciela. Zwykłe działanie administracyjne może mieć bardzo realne konsekwencje dla planów inwestycyjnych, remontowych, a nawet rozbiórkowych. Choć...
Segment nieruchomości premium od kilku lat przechodzi wyraźną transformację. O ile jeszcze niedawno o prestiżu decydowały głównie lokalizacja, metraż i jakość wykończenia, dziś coraz większą rolę odgrywają zaawansowane technologie środowiskowe. Ekologiczne rozwiązania przestają być tylko dodatkiem. Stają się standardem w projektach z najwyższej półki.W segmencie premium „eko” nie oznacza już wyłącznie niższych rachunków za energię....
Home staging to takie przygotowanie nieruchomości, by zbudować jak najkorzystniejsze pierwsze wrażenie. Chodzi o to, by nieruchomość sprzedała się szybciej i za wyższą cenę. W przypadku segmentu premium pierwsze wrażenie kosztuje miliony. Przy tym sprzedaje się nie tyle metry kwadratowe, ile określony styl życia. Trzeba więc tak pobudzić wyobraźnię kupującego, by poczuł, że ten styl...
